Анализ сметной документации
Смета это главный документ, с помощью которого определяется количество и весь комплекс строительных и монтажных работ, а также время их проведения и стоимость, от которых также зависит и необходимое количество стройматериалов.
Эксперты строительного рынка вновь напоминают заказчикам о том, что на сегодняшний день на рынке работает большое количество недобросовестных подрядных организаций. Очень часто они специально завышают многие пункты в сметных документах во время их составления.
В результате клиент получает заниженную стоимость смет, что позволяет ему выбрать именно этого подрядчика. Однако позже выясняется, что подрядчик просто «забыл» кое-что посчитать, «выросли» цены и т.п.
А заказчик каждую неделю начинает получать новые поправки к сметам, иначе – уже начатое строительство может остановиться, что приведет к огромным финансовым потерям заказчика. Нечистые на руку подрядчики это прекрасно знают и всегда этим пользуются.
Однако всего этого можно избежать, если перед подписанием контракта всю документацию и расчеты по стоимость работ проверит наш эксперт-аудитор по оценке смет. Наши эксперты также всегда проверят адекватность подсчета всех затрат на транспорт и логистику.
В этом случае также будут проверены все возможные расходы на склады и заготовку. Ведь многие подрядчики в сметах указывают транспортные расходы, которые были сделаны исходя из общей цены на материалы. Это сразу же становится причиной необоснованного повышения сметных затрат.
Специалисты нашей компании также всегда оперативно делают проверку всех возможных второстепенных начислений. Самыми популярными из них являются накладные расходы. Так как всегда нужно заранее знать, соответствуют ли они уже установленным законодательным нормам и требованиям.
Очень часто недобросовестные подрядчики вписывают в сметы затраты на амортизацию инвентаря и инструментов, тогда как все возможные расходы на них всегда покрываются накладными расходами.
Наши эксперты также часто сталкиваются с ситуациями, когда подрядчики дают на подпись заказчику завышенные сметы. Подвох таких сметных документов в том, что все строительство оценивается в определенную сумму, но нет точного, четкого и понятного распределения этой суммы на отдельные виды работ, зарплаты сотрудникам, закупку стройматериалов и логистику, а просто стоит голая цифра.
В таких случаях заказчик не должен подписывать контракт, а сразу же обратиться к специалистам, которые помогут разобраться, в чем дело. Запомните: у подрядчика всегда нужно требовать полное документальное обоснование единичной стоимости.
Безусловно, это не все подводные камни, с которыми придется столкнуться в процессе строительства. Однако, обратившись в нашу компанию, Вы получите профессиональную помощь по доступным ценам. Мы проведем Ваш строительный процесс по надежному и безопасному фарватеру экспертной помощи в оценке сметных документов.